笨蛋财务管理手册 (七)进行曲:第二个阶段(2005-2015)

从2005年开始,我们便进入第二階段的财务管理周期。我们把手上的儲蓄买了另一部二手车做为商业用途,再把其余的投入生意运作。所以当时生意便佔我们财务管理组合里的主要投资,其余的便是一间自住的房子!

就这样,我的丈夫倾注全力的去发展生意,而我則帮忙处理各种公司里的行政事务和打估价单给顾客。因为得到一个宝贵的机会能与现任的伙伴合作,加上我们在生意上盡心经营,创造更多銷售业务和盈利,便使生意在三年内就上了轨道。

生意的进展使我们的收入和儲蓄遂渐增加,帶给我们许多新的投资机会!开始时我们比较有经验的是房地产投资,但主要仍是以买卖自己住的房子为主,管理贷款和利率,使风险盡量处在最低水平!当时市场一片大好,所以赚取差价使我们有很好的盈利,唯一不太好的就是要常常搬家。在这个階段,我们并没有投资任何收租的产业因为不想承担太多的贷款圧力,造成太大的风险!因为大多数的收租产业扣除银行供款都是负收入,有些时候不小心遇上欠屋租或不交电费的租客也会造成严重的財务亏损!管理风险是我们在房地产投资时一直遵守的原则!

当然我们那时也学习投资一些股票。在这个过程中,我们交了不少学费给股市!从其中学到的功课便是绝不可投机,只买蓝筹股。对于不了解的公司绝不投资,没有在五年以上不需要用到的资金绝不投资,对操作复杂,风险大的投资绝对不參与!也绝对不借银行的钱來投资股票!对于我们來说,股票是长期的投资,风险也高所以只佔我们财务组合的小部分。会參与也是因为要学习分散风险,多样化自己的投资组合。

另外一个在我们的投资组合里很重要的一环是现金流!因为生意与家庭的需要所以宽裕的现金流对我们来说非常重要,帮助我们应付任何突发状况和规划不久将来所需要的经费!所以儲蓄和定期也是我们財务组合里重要的部份。

因为经营生意,需要为许多商业营运的贷款作保使我们面对的风险极高!所以为了保障仍在成长的孩子和家庭,我们在保险方面也按能力遂渐增加保额。

经过二十年的努力经营,我们感恩上帝给我们智慧。因为我们终于意识到经营事业就是财务管理的根基!经营事业时所培养出来的理念,习惯,䇿略,思维,创新,魄力和毅力也是财务管理所需要原素!我们在所做的小事上忠心,將来在所做大事上也会忠心。如此便终有一天能达到成功,也能持守成功!

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